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而大多数市民对房地产仍然持看涨的态度

字号+ 作者:东方都市网 来源:搜狐号自媒体 2019-04-15 02:32 我要评论( )

随着调控政策在2018年的全面发力,楼市基本趋于稳定,而前段时间菏泽爆出取消限售,青岛暂停摇号等各种政策变动,一度让外界对于2019年楼市调控进行了过度解读。

随着调控政策在2018年的全面发力,楼市基本趋于稳定,而前段时间菏泽爆出取消限售,青岛暂停摇号等各种政策变动,一度让外界对于2019年楼市调控进行了过度解读。此外,关于调控放松的言论一时之间也是谣言四起,不少雷人言论更是让人瞠目结舌,官方媒体也不得不出来发布消息,以正视听。

楼市专家表示,目前国家对楼市调控的决心完全超出了不少市民的预期,而大多数市民对房地产仍然持看涨的态度,因此一旦有任何的政策微调,部分市民就会片面的认为是房价上涨的信号,但是专家表示,对于部分过度依赖房地产的三四线城市来说,改革可能无法做到一蹴而就,短期内可能需要通过适度的松绑来活跃低迷的楼市,但这也是基于全国楼市平稳发展的基础上,部分城市一旦发生上行或者下行的风险时,这些城市将会进行相应的政策调整,但是政策微调的幅度是有限的。专家还表示,市民不要对政策微调进行过度解读。

业内人士还预测,城市之间也会出现进一步分化,部分三四线城市的下行压力也会逐渐增大,尤其是那些财政收入过分依赖房地产的一些城市来说,2019年将会成为政策微调的主力军。而2019年楼市到底是不是买房呢,专家也给出了答案。

首先,购房人群应该选择一个大型靠谱的房企,随着房地产环境的变化,这一因素相当重要,因为目前融资环境趋紧,部分中小型房企可能面临资金链断裂的风险,而大型房企因为资金比较雄厚,倒闭的可能性比较小,这些房子的保值和升值空间也比较大。专家表示,2019年房价上涨不太可能,但是部分城市还是存在回暖的可能性,其中一二线城市因为本身具有吸聚效应,大量的人口涌入,这种城市的买房升值空间也比较大。而三四线城市不具备支撑房价上涨的动力,加上棚改货币化安置收紧,三四线城市利好的因素正在逐渐消失。

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